ワコーレヒルズ須磨潮見台

  • 兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目

  • / 須磨駅 徒歩6分

  • 2013年築 / 6階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
3,280万円
46.6万円/㎡
相場
3,214万円
45.7万円/㎡
1,885
2,771
3,657
4,543
AI査定結果
推定相場価格
3,214万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,771万円〜3,657万円
39.4万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ワコーレヒルズ須磨潮見台
3,280万円（46.6万円/㎡）/ 3階 / 70.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/113,280万円46.6万円3階 70.34㎡ 2LDK南
2025/06/053,380万円48.1万円3階 70.34㎡ 2LDK南
2025/05/113,680万円49.0万円4階 75.11㎡ 2LDK+S南
2024/02/283,250万円45.4万円2階 71.55㎡ 3LDK南
2024/01/223,430万円48.6万円1階 70.63㎡ 3LDK南東
2023/12/263,450万円48.2万円2階 71.55㎡ 3LDK南
2023/12/073,480万円49.3万円1階 70.63㎡ 3LDK南
2023/11/272,990万円42.5万円3階 70.34㎡ 2LDK南
2023/11/273,580万円50.7万円1階 70.63㎡ 3LDK南
2023/11/113,150万円44.8万円3階 70.34㎡ 2LDK南
2023/10/273,180万円45.2万円3階 70.34㎡ 2LDK南
2023/10/143,550万円49.6万円2階 71.55㎡ 3LDK南
2023/08/203,650万円51.0万円2階 71.55㎡ 3LDK南
2023/05/232,380万円33.7万円1階 70.63㎡ 3LDK南
2022/10/053,680万円49.0万円2階 75.11㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ワコーレヒルズ須磨潮見台
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 3,280万円46.6万円70.34㎡2LDK3階 / 6階建 南2013年35戸RC
2025/02/23カシータ須磨ヒルズ
神戸市須磨区潮見台町一丁目
山陽須磨駅6分 3,450万円40.6万円84.95㎡4LDK1階 / 3階建 東2008年40戸RC
2025/06/11ワコーレ須磨潮見台レジデンス
神戸市須磨区潮見台町四丁目
須磨駅8分 3,080万円40.7万円75.69㎡3LDK2階 / 3階建 東2009年32戸RC
2025/06/09ディアエスタミオ須磨関守
神戸市須磨区関守町一丁目
山陽須磨駅2分 4,380万円55.6万円78.72㎡3LDK3階 / 4階建 南東2009年42戸RC
2025/06/08ディアエスタミオ須磨高倉
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅8分 3,180万円43.0万円73.9㎡3LDK4階 / 5階建 東2009年53戸RC
2023/12/26ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ
神戸市須磨区天神町五丁目
須磨寺駅1分 2,480万円41.1万円60.27㎡2LDK1階 / 13階建 南西2013年26戸RC
2024/02/16エスコート須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町二丁目
月見山駅2分 3,780万円46.8万円80.84㎡2SLDK2階 / 12階建 南西2010年57戸RC
2025/04/01リベール須磨離宮公園
神戸市須磨区月見山町三丁目
月見山駅4分 2,990万円45.6万円65.52㎡3LDK3階 / 13階建 南2008年48戸RC
2025/04/16ワコーレ須磨海浜公園駅前
神戸市須磨区村雨町六丁目
須磨海浜公園駅2分 3,680万円54.7万円67.23㎡3LDK4階 / 6階建 南西2016年26戸RC
2024/09/13ワコーレ須磨ザフィールズ
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅3分 2,580万円45.8万円56.34㎡2LDK6階 / 6階建 南東2010年24戸RC
2023/01/21ディアエスタミオ須磨若木町
神戸市須磨区若木町二丁目
東須磨駅5分 2,780万円39.9万円69.74㎡3LDK2階 / 9階建 南西2008年68戸RC
2025/04/12エルシア須磨海浜公園
神戸市須磨区古川町三丁目
鷹取駅10分 3,280万円45.1万円72.73㎡3LDK5階 / 15階建 南西2009年58戸RC
2025/06/08須磨鷹取ブライトハウス
神戸市須磨区古川町一丁目
鷹取駅6分 2,899万円45.9万円63.16㎡2LDK3階 / 10階建 南東2008年68戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ワコーレヒルズ須磨潮見台
神戸市須磨区潮見台町二丁目
須磨駅6分 13.6万円0.19万円70.34㎡2LDK3階 / 6階建 南2013年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市須磨区では17.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して3.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市須磨区
48.1万円/㎡
前年比-17.9%

マンション概要

マンション名ワコーレヒルズ須磨潮見台
所在地兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
交通須磨駅徒歩6分
築年月2013年
階数6階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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